家在叠翠 My Home at The Pinnacle

新保安閘門問題尚待解決

myhomepinnacle — Thu, 03 Dec 2009 04:16:25 +0800

新的二樓平台玻璃閘門仍然是有欠周全：

1. 新玻璃門的頂部和底部的門框是採用銀色的不銹鋼物料，與保安圍欄的綠色不配合，應油上保安圍欄的綠色。

2. 新玻璃門的門頂有一塊約為4吋x 4吋不銹鋼片，用途是控制玻璃門的開關方向，用螺絲硬生生地安裝在門頂的框架外面，殊不美觀。該不銹鋼片應該用一塊鋼片摺成的角鐵取代，螺絲應隱藏在內邊。

3. 拆去舊電磁鎖後的螺絲孔和油漆需要執好。

4. 新玻璃門的開門掣設在門邊的框架上，大小只約為直徑10mm，開門掣的指示牌只是用一張過膠紙卡濫竽充數。開門掣大小應參考舊閘門約為25x25mm，另加一塊合適大小的不銹鋼片或膠片蝕刻印上開門掣的指示字樣。

5. 新玻璃門視線水平的位置，原應貼上一塊磨砂膠貼，用途是讓使用者提高警覺，以免誤撞透明玻璃。但現時所見該膠貼的圖案、字體和線條均欠理想，而且鋪貼的手工亦很粗糙。該膠貼的圖案、字體和線條必須重新檢討，亦可考慮是否選用顏色印刷的圖案字體取代磨砂鏤空(cut-out)的做法。其實張貼這些膠貼需要有一定技術，不是外行人可以胡亂貼得好。據我所知方法大概是先在玻璃表面塗上一層水，再把膠貼貼上，水份把膠貼的黏性減低，用間尺把膠貼內的空氣刮走，待水份揮發後膠貼就可達到平順緊貼的效果。當然，直接在玻璃上進行絲印也是一個常見和不錯的選擇。

終於更換了平台的超重閘門

myhomepinnacle — Thu, 03 Dec 2009 02:53:58 +0800

二樓平台終於在 16/11 和 2/12 分別更換了近第4座和近第2座的的超重保安閘門，通告沒有附上新閘門的圖樣，更沒有向業戶諮詢。更換閘門的工序很簡單，即日就可以完工。雖然如此，可是原本可以即日完工的工程還是留下了不必要的手尾，包括開門掣的指示牌、玻璃門上面的「推/拉」指示牌、和膠貼等。

新的閘門的確改善了舊閘門的一些問題，找出過去舊閘門的問題來對比一下：http://myhomepinnacle.mysinablog.com/index.php?op=ViewArticle&articleId=1873454

舊的超重閘門

新的玻璃閘門

新舊閘門的比較

1. 閘門設計笨重。(已改為商場常見的玻璃門，大大減輕了重量)

2. 閘門抽手過粗，單手把握有困難。(已改為較幼的抽手)

3. 閘門之地較未能承擔閘門之重量。(地較沒有更換但玻璃門較輕)

4. 門頂之電磁鎖外露，外觀欠佳。(已改用了隱閉式設計的門鎖)

5. 閘門油漆未能承受日常出入磨損而脫落。(玻璃門沒有油漆脫落的問題)

雖然如此，新造的玻璃閘門在一些方面還是有欠周全。

房協安裝吊船翻新未售單位

myhomepinnacle — Thu, 26 Nov 2009 12:41:40 +0800

晚上(26/11)回來看到大堂貼出房協即將在大廈外牆安裝吊船的通告，安裝吊船的目的是讓房協保養和清潔他們那些未售單位的鋁窗。

前晚(24/11)法團會議中，房協的負責人突然被安排出席並在會上要求法團准許他們在全苑各座安裝吊船。我馬上一口反對並指出房協在2008年2月份已開始翻新未售單位，到現在已接近兩年，一直以來不依承諾了的進度完工，長期霸佔屋苑設施卻不充份使用，對住戶造成不必要的滋擾，後來更索性連時間表也欠奉，無了期地進行這些「翻新未售單位工程」。房協要翻新自已的單位就自行在自已的單位搭棚，不要經過其他單位的窗戶，其他住戶沒有義務因此而受影響。可是有人聽後不以為然，嬉皮笑臉，厚顏無恥。結果是怎樣，大家看通告就知道，除了叫你關窗之外，連一句「不便之處、敬請原諒」也沒有。

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投訴房協非法佔用第4座46樓走廊

myhomepinnacle — Mon, 16 Nov 2009 16:32:15 +0800

致法團主席，各委員及管理處：

香港房屋協會在本苑第4座46樓其未售之A,B,G及H單位外之樓層走廊以木板圍封及以木板鋪在整條走廊上，用以裝修其未售單位，對住戶造成滋擾。該樓層走廊乃是本苑的公用地方，根據香港建築物管理條例，任何人不得佔用大廈的公用地方作為私人用途。翻查管理處2009年8月25日之通告，該裝修工程於2009年8月中旬開始，並將於2009年12月下旬才告結束。上述房協裝修其未售單位工程至今已佔用上述公用地方將近3個月。

請問管理處為何容許房協非法佔用上述大廈公用地方？

房協又根據什麼而享有佔用上述大廈公用地方之特權？

林偉熙

委員

2009年11月14日

敦促盡快更換二樓平台保安閘門

myhomepinnacle — Mon, 16 Nov 2009 14:45:57 +0800

致法團主席及各委員：

本苑二樓平台保安圍欄閘門笨重而遲遲不予以更換，長期罔顧居民的安全和不便。業主大會上有業主就此事提出質詢，主席表示該閘門將於10月中更換。會上業主要求公開新造閘門的設計和進行諮詢，主席又稱由於更換閘門的費用是由房協支付，因此不會向業戶進行諮詢。本人對於主席以此為理由而拒絕諮詢業戶並不認同，並確信法團必須尊重所有業戶對屋苑事務的知情權和發言權。

直至現在已近11月中，法團固然沒有向業戶公開新閘門的設計資料進行諮詢，該閘門亦沒有如主席所言在10月中進行更換，箇中原因主席亦沒有向業主和管委會交代。本人曾就此保安閘門問題擬在管委會常務會議中進行討論亦被拒絕。

本人重申要求：

1. 盡快向所有業戶公開閘門的設計資料並進行諮詢；

2. 盡快議定施工時間表並按時間表更換該保安閘門。

林偉熙

委員

2009年11月12日

給保安員一件長袖恤衫吧

myhomepinnacle — Sun, 15 Nov 2009 11:08:09 +0800

近日天氣轉涼，大家都換季添衣了，但是我們叠翠軒的保安員仍然是穿著他們那件短袖恤衫。我們的保安員是沒有特別的冬季制服的，天氣冷了，就在原來的制服上加上一件長袖V領套頭毛衣和一件尼龍纖維面的外套，原本的制服一直穿著的則是一件白色短袖恤衫。保安公司和有關方面可能以為，反正別人也看不到內面穿的恤衫是短袖還是長袖，便覺得沒有所謂，慳得就慳。

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平台花園有樹木生長欠佳

myhomepinnacle — Sun, 08 Nov 2009 20:24:02 +0800

苑內朋友告知二樓平台花園兒童遊樂場有五棵樹林生長欠佳，還特意傳來相片兩張。苑友指相片A中的三棵樹木位於遊樂場內，體形瘦小，枝葉稀疏，生長欠佳。左邊的一棵更有蟲患，而右邊的一棵被鐵馬圍起已經超過一個月。至於相片B的兩棵樹位於遊樂場外面，雖然狀況比之前那些略為好一點，但是與右邊生長在草地上的那一棵來比較，明顯地是比較瘦弱和枝葉稀疏。

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11月3日第4座電梯困人事故

myhomepinnacle — Sun, 08 Nov 2009 16:22:03 +0800

本星期二(3/11)早上約7點半，第4座1號電梯發生困人事故。事發時正值上班上學繁忙時間，有外出住客和小童合共十數人被困電梯內，電梯停在2-3/F 之間。據悉，屋苑保安單位接報即時通知電梯公司到場維修，由於多人被困電梯內環境擠逼，被困人士要求即時報警派出消防員協助，但保安單位未有即時報警令被困人士不滿。及後電梯公司趕抵現場進行維修，放出十數名被困人士，事件擾攘約半小時。據悉，管理處事後已對該事故作出處理，但至今沒有貼出任何通告向住戶交代上述事故。

沉痛哀悼

myhomepinnacle — Sat, 07 Nov 2009 22:29:45 +0800

昨日(6/11)淩晨本苑第2座有住客不幸墜樓身故，本網誌深感哀痛，願死者早日安息。

家在叠翠myhome@thepinnacle

11月6日不幸墜樓事件

myhomepinnacle — Sat, 07 Nov 2009 01:42:13 +0800

11月6日凌晨零時，本苑第2座高層一名男住客不幸由住所墜樓喪生，被發現現場為第2座二樓平台近往新都城天橋保安櫃檯的圍欄後面的空地。相關新聞報導：http://hk.apple.nextmedia.com/realtime/art_main.php?iss_id=20091106&sec_id=6996647&art_id=13391787