屋苑問題多多極需改善

(可詳閱本人網誌：家在叠翠 myhomepinnacle.mysinablog.com ) 

1.           大堂的翻新工程黑箱作業，缺乏諮詢，漠視民意；

2.           大堂的翻新工程設計差劣、手工欠佳、管理不善、嚴重延期；

3.           法團聘請工程顧問所做的勘察報告疑點重重，令人費解；

4.           房協施工不善遺下的樓宇問題，沒有積極要求房協負責；

5.           對房協停車場及轉運大堂漏水工程的質量缺乏監管, 問題未能解決；

6.           已落實更換的平台超重閘門，遲遲不開工更換，罔顧居民安全和不便；

7.           轉運大堂天面防水工程完成後發現一件玻璃爆裂，需花費15,000元更換；

8.           房協翻新重售單位，佔用電梯、吊船、走廊、停車場，濫用屋苑資源；

9.           為了管理上的便利，更換會所一直使用的書桌，罔顧居民不便；

10.       計劃中的屋苑網頁胎死腹中，業戶無法透過網頁獲取資訊和進行溝通；

11.       計劃向業戶提前集資進行非必要工程，罔顧對業戶的負擔；

12.       對房協的轉按計劃極為被動，不交代夾屋大聯盟居民大會的情況；

13.       不招標與服務未盡理想的園藝公司續約，有違公平公正；

14.       容許清潔員工一人當兩更，影響服務質素和引致可能舞弊情況；

15.       行政管理不當，不依法定限期張貼法團會議記錄，罔顧業戶的知情權；

16.       管理質素普遍低下，例如：燈具顏色不統一，濫用標貼，保安更簿不妥善擺放。

參選理念和工作重點 

1.       法團必須馬上改變黑箱作業、漠視民意的情況，重大決策必須進行諮詢和讓業戶參與，還政於民。 法團運作應具高透明度，保障業戶的知情權。法團應尊重業戶的意見，提供足夠的渠道讓業戶進行表達意見，維護業戶的發言權。 法團的權力應受制約，不可濫用，須樂於接受監察，提高問責性。 

2.       法團必須以民為本，維護業戶的最大利益，為業戶爭取良好管理和優質服務。 

3.       全面檢討大堂翻新的設計和施工質量，向業戶進行深入諮詢，以客觀專業為基礎進行論証和制訂改善方案，向房協爭取落實和進行全民表決。 

4.       全面檢討勘察報告的問題，要求工程顧問制訂問卷深入諮詢業戶的意見，敦促完善報告的內容，並召開居民大會由工程顧問向業戶講解和公開，並研究建議的可行性。

5.       全面檢討全苑樓宇問題，包括擴充會所、翻新樓層大堂、維修停車場漏水問題等，爭取房協落實維修改善並監察工程設計和施工質量。 

6.       盡快設立屋苑官方網頁和討論區，讓業戶可隨時隨地獲取屋苑資訊，並透過網頁發表意見和進行溝通，鼓勵業戶積極參與苑務。 

7.       敦促盡快更換平台保安閘門，確保業戶出入安全和使用方便。 

8.       確保屋苑服務承辦商的合約招標和執行必須公平公開公正，嚴格督促服務承辦商提高服務質素；

9.       積極回應政府夾屋政策對業戶的影響，透過夾屋大聯盟和社會網絡爭取業戶權益； 

10.   積極回應區內問題，透過社區網絡進行溝通和合作，尋求最佳解決方案。 

11.   督促房協盡快完成翻新重售單位，減少對業戶滋擾和濫用屋苑資源。

12.   監察房協重售剩餘夾屋單位，保障業戶權益。 

13.   改善行政管理，依法執行建築物條例賦予業主的權利，保障業主權益。 

14.   以私人大型屋苑為標準，全面提升屋苑管理水平。 

15.   支持環保節能減廢政策，檢討屋苑的能源效益。 

16.   改善節日活動和會所活動質素，加強業戶有興趣的項目。 

17.   加強發放屋苑活動和康樂小組的資訊，鼓勵業戶參與屋苑活動，加強鄰里關係和對屋苑的歸屬感。 

18.   檢討屋苑管理委員會選舉的安排，讓選舉更具公平競爭性和鼓勵業戶參選； 

19.   本人將透過網誌與業戶加強溝通，每月定期作出工作匯報。

積極投票/授權/即場參選共襄苑務 

希望各位看完了我的參選政綱後能抽空出席業主大會，投票支持本人競逐委員，實踐我的目標。如能成功當選，本人自當盡力爭取實現政綱上的目標和承諾。 假如各位無暇出席而希望支持本人，可授權本人當日代為投票，授權書可交來本人的信箱或宣傳攤位收集箱由本人代轉，亦可投入法團的收集箱。授權書必須於48小時前即14/8(五)下午二時前投入二樓大堂的授權書收集箱內，逾時無效，需親身出席大會投票。 

本人原本希望今屆可以有更多的新朋友會參選本屆委員，可是現在看來只有一位是新面孔。按照建築物管理條例，是容許業主在業主大會即場參選的。如果有業主熱心屋苑事務，有興趣成為委員，可以把握機會即埸參選。 倘若有更多的業主能當選進入管理委員會，便能更有效地進行監察和改善。如果有興趣參選的朋友可與本人聯絡共同參選。 

祝 各位身體健康,生活愉快

謝謝支持

(2009年8月7日)